426

Odp: Społdzielnia MIeszkaniowo- Lokatorska Wanacja

Jeśli to prawda co piszesz @Peter to Bareja właśnie się przewraca w grobie wink.

xonar + flac <3 // Exq

427

Odp: Społdzielnia MIeszkaniowo- Lokatorska Wanacja

Niestety prawda, słyszałem to od kilku osób. Jak ktoś ma taką pracę, że musi stać o 3-4 rano to bierze prysznic w zimnej wodzie, ew. chłodnej. W ogóle czynsze są tam z kosmosu, a spółdzielnia guzik robi.

428 (edytowany przez wanacjusz 2017-10-12 18:38:42)

Odp: Społdzielnia MIeszkaniowo- Lokatorska Wanacja

Peter napisał/a:

W ogóle czynsze są tam z kosmosu, a spółdzielnia guzik robi.

to jest dobre a jednocześnie tak niedorzeczne, że szkoda  ...
ale jeżeli możesz to doprecyzuj "a spółdzielnia guzik robi" to znaczy kto?

Sytuacja o którą pytasz chociaż nie bardzo wiem czemu, ma miejsce od połowy 2014.
Nie przypominam sobie aby ktoś z członków spółdzielni składał wniosek o OBNIŻENIE temperatury ciepłej wody do 40 st w godzinach 00-05
Możliwe iż była to inicjatywa oddolna członków prężnie działającego w sm WANACJA  koła emerytów Jarzębinka

Mam ręce w kieszeniach, a kieszenie jak ocean,
Powoli chodzę i rozglądam się,
Kieszenie jak ocean, a ręce mam w kieszeniach,
Dlatego wiem gdzie żyję, dobrze wiem.

429

Odp: Społdzielnia MIeszkaniowo- Lokatorska Wanacja

Doskonale wiesz kto rządzi w spółdzielni. Ja się pytam dlaczego i jakim prawem takie akcje są tam odwalane? Przecież to jawne złodziejstwo.

430 (edytowany przez wanacjusz 2017-10-24 21:02:54)

Odp: Społdzielnia MIeszkaniowo- Lokatorska Wanacja

Nie - rada sm Wanacja
1.    Boguś Kosowski
2.    Truchlewki
3.    Pawłowski
4.    Goliat
5.    Fiślak
6.    Lucińskaa
7.    Szczodrak
8.    Heniu Major
9.    Duda

Pragniemy podziękować Państwu za wybór nas oraz powierzenie nam odpowiedzialności za Spółdzielnię oraz umożliwienie kształtowania jej wizerunku i pozycji w naszym mieście i nie tylko.
Oraz pomyślności w życiu zawodowym PŁATNIKÓW aby zarządowi żyło się dostanie.

Peter napisał/a:

Ja się pytam dlaczego i jakim prawem takie akcje są tam odwalane?

Odpowiedź jest banalna - to My WŁAŚCICIELE tej spółdzielni zwani przez zarząd PŁATNIKAMI na to pozwalamy.
Zarząd może tylko i jedynie wystąpić z takim lub innym wnioskiem do tzw rady która to zatwierdza / akceptuje.
Dla tych co nie bardzo są zorientowani rada to MY szt. 9.
A ponieważ te 9 szt. działałją w dobrej wierze a nie wiedzy to jest tak jak jest i żadne zmiany ustaw tu nic nie pomogą .

Pojęcia takie jak: kompetencje, obiektywizm i bezstronność, niezależność, jawność i kolegialność, bezinteresowność dla tych
9 szt.  to nic nie znaczy, jak raczył stwierdzić przewodniczący Boguś "ja się na tym nie znam, ale wiem ze zarząd to dobrze robi" - to mów osoba która zgodnie ze statutem sprawuje nadzór i kontrole nad zarządem.
Wiktorek jako kancelaria doradza prezesowi i jednocześnie kontroluje go jako 1(jedna) szt. rady.
Truchlewski & Fiślak działacze na telefon.
Major to szczególny przypadek "wiedza ogromna" szkoda tylko ze nie jest w stanie jej przekazać  nie mówi.
Ostatni raz zdołał coś z siebie wykrztusi jakieś 15 lat temu i od tego czasu nie ma chłopa.
Możliwe że zbyt zawile określiłem mu  jego zakres działań w radzie. W przyszłym roku o to dopytam.
No i oczywiste nasze działaczki w tym jedna pani Jola co płynnie czytać umie.   

Mówimy - Prezes, a w domyśle - spółdzielnia
Mówimy - spółdzielnia, a w domyśle - Prezes

Mam ręce w kieszeniach, a kieszenie jak ocean,
Powoli chodzę i rozglądam się,
Kieszenie jak ocean, a ręce mam w kieszeniach,
Dlatego wiem gdzie żyję, dobrze wiem.

431 (edytowany przez wanacjusz 2017-11-29 22:10:33)

Odp: Społdzielnia MIeszkaniowo- Lokatorska Wanacja

https://images81.fotosik.pl/828/a68d0cd1cda8a00amed.jpg

Uzasadnienie:
wzrost zakresu robót konserwacyjnych - nie mam pojęcia jakich, od ponad 15 lat największy zakres prac konserwacyjnych jakie ja zauważam to "konserwacja terenów zielonych" i może akcja zima (?),  - nie wiem, ale może się mylę?

wzrost cen materiałów budowlanych i cen energii - mając na względzie intensywność prowadzonych prac konserwacyjnych przez pracowników spółdzielni nie jestem w stanie określić o jakich materiałach budowlanych mowa
co do wzrost cen energii już tak i np. wg zarządu koszty energii elektrycznej w tzw kosztach biurowych w latach 2013/14/15/16 wyniosły odpowiednio 13947/12477/11142/-, koszty energii cieplnej (gazu) 27931/23076/20746/- , nie wiem jak zarząd ale ja zauważam zdecydowanie odwrotny trend - koszty z roku na rok niższe.

wzrastająca corocznie ilość wymiany zaworów grzejnikowych, zaworów na pionach wody zimnej i ciepłej, konserwacji zieleni, remontów i napraw urządzeń placów zabaw, naprawy i konserwacji tablic elektrycznych w budynkach - ilość zaworów jest stała, zieleni ubywa z roku na rok kosztem parkingów, piaskownic o ile się orientuje nie przybyło przez ostanie 20 lat a wymiana piasku, paru desek i malowanie raz na 10 lat to nie może stanowić uzasadnienia wzrostu cen, konserwacja tablic elektrycznych - przemilczę, zakładam że pisał to specjalista ale nie elektryk.
,
nadmieniamy że poprzednia zmiana opłat w tym zakresie była od 01.04.2013r - tamta była spowodowana wzrostem cen materiałów budowlanych, podatków, energii, ubezpieczeń i oczywiście większym zakresowym prac a faktycznie banał  - wzrost kosztów zarządu i wzrost płac pracowników spółdzielni w 2014

A jak faktycznie wgląda wzrost tzw kosztów eksploatacji w których największym obciążeniem są  koszty zarządu i płace pracowników spółdzielni w latach 2014/15/16 w stosunku do pamiętnego roku 2013. 



Płace i koszty zarządu 2013 - 2016
2013 - 2 006 430 zł  (rada 9 szt. zatwierdza podwyżkę 0,20 gr/m2  co daje w skali roku przychód 145 657 zł)
2014 - 2 117 790 zł ledwie starczyło skromne 30 tys zostało z zatwierdzonej podwyżki
2015 - 2 242 222 zł szaleństwo
2016 - 2 158 647 zł równie bogato

efekt domina z roku na rok koszty są większe od przychodów
zarząd: spółdzielnia poniosła straty na tzw gospodarce zasobami mieszkaniowymi
rada 9 szt. jednomyślnie podwyżka o 0,20 gr no bo większy zakres prac, wzrost cen energii i materiałów ble, ble, ble

Tak tylko hipotetycznie:
- płace na poziomie roku 2016 2 158 647
- opłata tzw koszty eksploatacji 2,25 plus 0,50 plus podwyżka 0,20 = 2,95 zł/m2, w skali roku 2 148 446
- już na starcie brakuje 10 tyś zł,
- zakładając że ok 10% PŁATNIKÓW nie płaci to roczny przychód z tego tytułu wyniesie 1 933 601


Sprawozdanie zarządu na koniec IV kwartału : spółdzielnia poniosła straty na tzw gospodarce zasobami mieszkaniowymi koszty przekroczyły przychody o 225 045 zł. W trosce o utrzymanie płynności finansowej spółdzielni zostaną ograniczone wydatki  na roboty remontowe. Ograniczenie to spowodowane jest wysokim stanem należności z tyt. opłat za lokale mieszkalne i użytkowe. 

Zarząd: w związku ze wzrostem zakresu prac i kosztów energii ....bla,bla, proponujemy podwyżkę o 0,40 zł  ale może 0,20 wystarczy
co ochoczo rada 9 szt. jednomyślnie zatwierdzi - bo kto jak kto, ale prezes to wie

Mówimy - Prezes, a w domyśle - spółdzielnia
Mówimy - spółdzielnia, a w domyśle - Prezes

Mam ręce w kieszeniach, a kieszenie jak ocean,
Powoli chodzę i rozglądam się,
Kieszenie jak ocean, a ręce mam w kieszeniach,
Dlatego wiem gdzie żyję, dobrze wiem.

432 (edytowany przez wanacjusz 2018-01-04 18:12:33)

Odp: Społdzielnia MIeszkaniowo- Lokatorska Wanacja

nr 2/48  grudzień 2017 R.
zarząd przemówił do obrazu a obraz ani słowa
armagedon władza nie słucha spółdzielnianych prezesów 


Mówimy - Prezes, a w domyśle - spółdzielnia
Mówimy - spółdzielnia, a w domyśle - Prezes

Mam ręce w kieszeniach, a kieszenie jak ocean,
Powoli chodzę i rozglądam się,
Kieszenie jak ocean, a ręce mam w kieszeniach,
Dlatego wiem gdzie żyję, dobrze wiem.

433

Odp: Społdzielnia MIeszkaniowo- Lokatorska Wanacja

Spółdzielnie mieszkaniowe to największe patologie.

434

Odp: Społdzielnia MIeszkaniowo- Lokatorska Wanacja

Widzieli Państwo co nasza spółdzielnia pisze o sobie na tym forum: http://www.spoldzielniamieszkaniowa24.p … ch-opinie/

Mam już naprawdę szczerze dość tej sytuacji. Opłaty coraz wyższe, woda zimna, nic załatwić się nie da! A niby wychodzą na przeciw potrzebom mieszkańców...

435 (edytowany przez wanacjusz 2018-01-11 19:57:58)

Odp: Społdzielnia MIeszkaniowo- Lokatorska Wanacja

a po co czytać wystarczy włączyć radio czy TV - norma dla całego obszaru zwanego POLSKA

jmazur napisał/a:

Spółdzielnie mieszkaniowe to największe patologie.

ogólnik  mający niewiele wspólnego z rzeczywistością

Mam ręce w kieszeniach, a kieszenie jak ocean,
Powoli chodzę i rozglądam się,
Kieszenie jak ocean, a ręce mam w kieszeniach,
Dlatego wiem gdzie żyję, dobrze wiem.